Beachtung rechtlicher Vorschriften

• Verbraucherkreditgesetz
• Wohnimmobilienkreditrichtlinie
• Preisabgabenverordnung
• KWG: Kreditnehmereinheiten
• Beleihungsgrundsätze
• Sparkassengesetz/-verordnung

Erforderliche Kreditunterlagen

• Prüfung des Kreditantrages
• Prüfung der Kreditfähigkeit
• Prüfung der Kreditwürdigkeit: persönliche Kreditwürdigkeit, materielle Kreditwürdigkeit (insb. Kapitaldienstfähigkeit)

Bewertung der Sicherheiten

• Wertbegriffe (Beleihungswert, Sach- und Ertragswert, Verkehrswert, Versicherungswert)
• Verfahren der Werteinschätzung: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren
• Grundpfandrechte: Aufbau und Inhalt des Grundbuches, Rangverhältnisse der Rechte im Grundbuch, Vorlasten
• Erbbaurecht und Beleihungswertermittlung (Überblick)
• Fallstudien

Gestaltung der Kredit- und Sicherheitenverträge

• Anlage der Kreditakte

Kompetenzgerechte Genehmigung und Festlegung des Beleihungswertes

• Bewilligungsschreiben
• Valutierung der Kreditmittel
• Wiedervorlage, Schlusskontrolle und Kreditüberwachung

Die Teilnehmenden lernen die grundlegenden Phasen einer Baufinanzierung sowie deren Bedeutung für eine effektive Kreditbearbeitung kennen.

Dozent:
Nico Henkel

Das Seminar vermittelt die fachlichen Grundkenntnisse im Rahmen einer Baufinanzierung. Für die vertrieblichen Ansätze beachten Sie bitte unser Seminarangebot "Rechtlich einwandfrei und trotzdem kunden- und abschlussorientiert: Der Beratungsprozess Baufinanzierungsgeschäft" oder "Auf Augenhöhe: Mehr Abschlüsse im Baufinanzierungsgeschäft".