Das Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsrecht ist eine schwierige Spezialmaterie. 

Selbst erfahrene Praktiker sehen sich immer wieder neuen Herausforderungen ausgesetzt. Fehlentscheidungen können schnell zu wirtschaftlichen Schäden bei der Sparkasse führen.

Das Seminar baut auf die Erfahrungen des Referenten aus den letzten 25 Jahren auf. Mithilfe von Fallkonstellationen aus der Praxis, aus denen Schäden bei Sparkassen entstanden sind, gewinnen die Teilnehmenden mit diesem Seminar mehr Rechtssicherheit.

Folgende Themen werden besprochen:

Vorbereitung des Verfahrens:

• Besonderheiten bei der neuen eGbR 
• Handlungsmöglichkeiten bei verjährten Grundschuldzinsen

Verfahren bis zum Termin:

• Der Zustellungsvertreter
• Eingeschränkter Vollstreckungsschutz 
• Akteneinsichtsrecht der Bietinteressenten

Vorbereitung auf den Termin

• Die gefährliche Regelung in § 85a Abs. 3 ZVG

Versteigerungstermin und Zuschlag

• Der Antrag auf Stellung einer Bietsicherheit
• Verzicht auf Einzelausgebote bei Versteigerung mehrerer Grundstücke
• Erneutes Verlesen des geringsten Gebots
• Die gerichtliche Verwaltung gemäß § 94 ZVG

Verteilung des Erlöses und die weitere Abwicklung

• Der Rückgewähranspruch

Die Zwangssicherungshypothek

• Einwand der Restschuldbefreiung

Die Teilungsversteigerung

• Die Minderanmeldung 
• Der Verzicht

Die Anfechtung nach dem Anfechtungsgesetz

• Möglichkeiten bei Weggabe oder Belastung der Immobilie

Gemäß BTO 1.2.5 Textziffer 1 und Textziffer 7 der Mindestanforderungen an das Risikomanagement (MaRisk) müssen Abwickler*innen spezialisiert sein. Das heißt sie müssen die entsprechende Kenntnisse für die Verwertung von Sicherheiten haben. 

Die Veranstaltung soll dem Erwerb des aktuellen Knowhows zu diesem Thema dienen.

Voraussetzung: Grundlagen im Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsrecht