Gewerbliche Immobilienfinanzierung - Teil 2
Seminar mehrtägig
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- Transaktionsablauf eines Immobiliendeals;
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- Vom Teaser bis zum closing ;
- Akteure ;
- Timeline ;
- Rolle der finanzierenden Bank ;
- Rolle der Sponsoren bzw. mezzaninen Kapitalgebern
; - Die Due Diligence;
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- Legal DD ;
- Tax DD ;
- Financial DD ;
- Commercial DD ;
- Technische DD ;
- Notwendige Inhalte und Erkenntnisse ;
- Notwendige Gutachten (z.B. Altlasten, Brandschutz, …) ;
- Fallbeispiele
; - Besonderheiten bei Projektentwicklungen;
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- Die Grundstücksfinanzierung ;
- Baurechtliche Notwendigkeiten ;
- Bewertung von bestehenden Erhaltungssatzungen ;
- Bewertung von Einzelhandelsentwicklungen ;
- Bewertung von Kostenkalkulationen ;
- Aussagekraft von Gründungsgutachten ;
- Kaufverträge Risiken und Chancen, eine Bewertung
; - Beurteilung von Bestandsimmobilien;
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- Bewertung der Mietverträge (Erfüllung der Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen; Inhalte eines vermieterfreundlichen Vertrages; Grenzen der Mieterhöhung bei wohnwirtschaftlicher Nutzung (Mietpreisbremse/Mietspiegel/möblierte Vermietung/…)) ;
- Erfüllung der Brandschutzauflagen ;
- Notwendigkeiten bei Nutzungsänderungen ;
- Besonderheiten bei Hochhäusern (Definition/Maßnahmen/Nutzung) ;
- Definition und Bedeutung des WAULT
; - Das Term-Sheet;
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- Notwendige Inhalte ;
- Finanzierungsstruktur ;
- Tilgungsstruktur (cash trap/cash sweep) ;
- Covenants ;
- Bildung von Instandhaltungsrücklagen
Kompetenzen:
Fachkompetenz
Termine
- V-085935-01
- Kongresshotel Potsdam
- Am Luftschiffhafen 1, Potsdam
- Plätze frei
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