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• Transaktionsablauf eines Immobiliendeals;
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  • Vom Teaser bis zum closing
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  • Akteure
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  • Timeline
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  • Rolle der finanzierenden Bank
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  • Rolle der Sponsoren bzw. mezzaninen Kapitalgebern
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• Die Due Diligence;
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  • Legal DD
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  • Tax DD
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  • Financial DD
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  • Commercial DD
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  • Technische DD
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  • Notwendige Inhalte und Erkenntnisse
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  • Notwendige Gutachten (z.B. Altlasten, Brandschutz, …)
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  • Fallbeispiele
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• Besonderheiten bei Projektentwicklungen;
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  • Die Grundstücksfinanzierung
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  • Baurechtliche Notwendigkeiten
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  • Bewertung von bestehenden Erhaltungssatzungen
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  • Bewertung von Einzelhandelsentwicklungen
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  • Bewertung von Kostenkalkulationen
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  • Aussagekraft von Gründungsgutachten
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  • Kaufverträge Risiken und Chancen, eine Bewertung
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• Beurteilung von Bestandsimmobilien;
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  • Bewertung der Mietverträge (Erfüllung der Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen; Inhalte eines vermieterfreundlichen Vertrages; Grenzen der Mieterhöhung bei wohnwirtschaftlicher Nutzung (Mietpreisbremse/Mietspiegel/möblierte Vermietung/…))
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  • Erfüllung der Brandschutzauflagen
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  • Notwendigkeiten bei Nutzungsänderungen
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  • Besonderheiten bei Hochhäusern (Definition/Maßnahmen/Nutzung)
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  • Definition und Bedeutung des WAULT
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• Das Term-Sheet;
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  • Notwendige Inhalte
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  • Finanzierungsstruktur
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  • Tilgungsstruktur (cash trap/cash sweep)
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  • Covenants
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  • Bildung von Instandhaltungsrücklagen
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Qualifizierung von Mitarbeitenden zur Erlangung von vertiefenden Fachkenntnissen der Betreuung, Kreditbearbeitung und Kreditanalyse von großvolumigen Immobilientransaktionen und –finanzierungen

Dozent:
Michael Ziegler