Teil 1: 06.07.2027   14.00 - 15.30 Uhr
Teil 2: 12.07.2027   10.00 - 11.30 Uhr

• Welche bauträgerspezifischen Risikofaktoren auf Objekt-/ Bauträgerebene stehen aktuell im Fokus?
• Hohe Baukosten auf die Bauträgerprojekte – Intensität und Anforderungen an die Baukostenüberwachung – Früherkennung von Baukostenüberschreitungen
• Transparenzanforderungen an den Bauträger
• MaRisk-Anforderungen (u. a. Bautenstandskontrollen) – Analyse von Projektunterlagen, laufenden Projektinformationen, Jahresabschlüssen (bauträgerspezifische Auswertungen)
• Voraussetzungen zur Erkennung von Projektschieflagen bei Fremdbanken
• Beurteilung des Bauträgers
  • Soft facts: u.a. Management, Controlling & Projektsteuerung
  • Hard facts: u.a. Jahresabschlussanalyse, BWA-Analyse (Fehlerquellen), bauträgerspezifische Kennzahlenanalyse, Finanzplanung
• Covenants, Garantien und Verpflichtungserklärungen 
• Mehrwert von Projektlisten 
• Beurteilung des Bauträgerprojektes: u.a.
  1. Objektanalyse (bautechnische Anforderungen wie Bauqualität, Bauweise etc.)
  2. Mikro/makro Standortanalyse (objektive und subjektive Standortfaktoren)
  3. Bewertung Bauträgerkonzept und Vertriebsmaßnahmen
• Hinweise zu versteckten Kreditrisiken, Erkennen „bilanzkosmetischer“ Maßnahmen und von Projektschieflagen bei Fremdbanken 
• Projekt- und Finanzierungsphasen: Finanzierungsaufbau, Kennzahlen bei Immobilienfinanzierungen 
• Risiken in der Projektentwicklung und rechtliche Risiken bei Bauträgerfinanzierungen

• Sie erfahren, welche Risiko-Frühwarnsignale bei Bauträgern sinnvoll sind und das Kreditausfallrisiko deutlich reduzieren.
• Sie können mit diesem zusätzlichen Erfahrungsschatz künftig Ihre Kreditbearbeitung wesentlich effizienter gestalten als zuvor.
• Sie vertiefen Ihre Kenntnisse zur Bonitätsanalyse speziell hinsichtlich der Besonderheiten bei der Analyse der Bauträgerbilanz.

Ihr Tutor: Thomas Wuschek, SanExpert RA, MBA